Het taxatieproces en eisen.
Het taxeren van woningen is in Nederland aan regels gebonden. Sinds 2016 moeten de taxaties opgesteld worden conform de EVS standaarden. Zo dienen taxateurs verder ingeschreven te zijn in het NRVT register en dienen taxaties welke gebruikt worden voor financiering gevalideerd te zijn door een validatie-instituut. Onze taxateurs zijn ingeschreven bij het NRVT en wij zijn aangesloten bij de grootste validatie-instituten van Nederland het NWWI, Taxateursunie en het IVALIDATIE. Onze taxateurs zijn verder aangesloten bij de NVM.
De banken hanteren de verder eisen aan de rapport:
-Het taxatierapport mag niet ouder zijn dan 6 maanden.
-Het vestigingsadres van de taxateur mag niet verder dan 10 kilometer gevestigd zijn van de woning welke getaxeerde wordt binnen Amsterdam. Buiten Amsterdam geldt 20 kilometer.
-De taxateur mag niet de aankoopmakelaar of verkoopmakelaar zijn.
-De taxateur mag niet in directe verbinding staan met de aanvrager van de hypotheek, de verkoper, hypotheekadviseur of bank.
Onze taxaties worden door alle geldverstrekkers in Nederland geaccepteerd en de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) en voldoen aan de EVS eisen.
Nadat u bij ons een taxatie-aanvraag heeft ingediend, zullen wij een afspraak inplannen en ontvangt u van ons een opdracht tot dienstverlening welke u dient te accorderen.
Daarna zal de taxateur een bezoek brengen waar de taxateur de woning zal opnemen waaronder het nemen van foto's van ieder geval de voorzijde, achterzijde, straatbeeld, keuken, badkamer en de woonkamer. De woning wordt verder ingemeten conform de NEN 2580 norm indien er geen meetrapportage aanwezig is.
Daarna zal de taxateur de taxatie uitwerken in een digitaal rapport. Dit rapport bevat in ieder geval de onderdelen:
Privaatrechtelijke aspecten
Omgeving en indeling van de woning
Onderhoudstoestand
Verontreiniging
Onderbouwing waarde
Publiekrechtelijke aspecten
Als de taxateur het rapport heeft uitgewerkt zal worden verstuurd naar het validatie-instituut zoals het NWWI welke de taxatie controleren. Indien de taxatie correct is opgesteld wordt deze verstuurd naar u als opdrachtgever.
